Дори и в най-отдалечните и крайни квартали на София цената от 600 евро за квадратен метър е мираж. Това коментира пред Дарик радио Щелян Калчев, съосновател на агенция за недвижими имоти, по скандала с апартаментите на властта.
Той обясни, че един имот има своята пазарна стойност, която не се базира на икономически тенденции и т.н. Затова според него тук не може да се говори за пазарна сделка.
По думите на Калчев "Артекс" е една от сериозните компании на пазара. "Те си държат на качеството, но и на цената", посочи той.
Въпреки това обаче той коментира, че е сигурен, че самите сделки в случая, ще са изпипани откъм юридическата си страна прекрасно.
На въпрос може ли обаче отстъпката за покупка на имот да достигне четири пъти по-ниска цена от пазарната, той отговори, че очевидно може. "Но пак казвам, това не може да е показател за пазара."
Според него покрай скандала с имотите на представители на властта, хората са чули и видели реално за какви сделки става въпрос, тъй като много хора не вярват, че "в София има сделки на цени от по 2000-2500 евро на квадратен метър".
Калчев посочи, че в момента на пазара на недвижими имоти в столицата се наблюдава охлаждане. Въпреки това обаче, по негови думи, реален спад в цените може да се очаква евентуално в края на годината.
"Имотен балон е явление, което се появява и в много други сектори и реално погледнато това е рязко надуване на цените, вследствие на рязък спад", обясни той.
Калчев обясни, че охлаждането на пазара е естествена фаза от цикъла на пазара на имоти.
"В момента сме в един период на изчакване. Купувачите изчакват за по-добри оферти, а строителите наваксват с все повече нови обекти. Продавачите са склонни са преговарят", коментира той.
Според него обаче корекция на цените със сигурност ще има, макар и за масово падане на цените едва ли да може да се говори. Очаква се тя да бъде в края на тази година или по-реалистично догодина.
